das gebäude aus der gründerzeit befindet sich am hinteren teil des grundstücks und wird durch das straßenseitige gebäude mit einer einfahrt aufgeschlossen. es reicht an drei seiten bis an die grundgrenze und wird nur durch zwei Lichthöfe und die hofseitige fassade mit tageslicht versorgt.

pro geschoß werden drei wohnungen eingebaut, die jeweils hofseitig einen neuen balkon erhalten. die zweigeschoßigen wohnungen im dachgeschoß werden mit ihren aufenthaltsbereichen nach jeweils zwei seiten orientiert: die untere wohnebene mit offener küche und essplatz und vorgelagerten balkon hofseitig nach westen; die obere wohnebene als rückzugsbereich mit dachterrasse und angeschlossenem galeriezimmer nach osten.

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